✨ **En venta hermosa casa de estilo Español-Mediterráneo** ✨

Edificada con excelentes materiales de la época, prolijidad y diseño. 🇪🇸🏡

Con una superficie de **221 m2 construidos** 📐 sobre un terreno de **301 m2** 🗺️, la propiedad se distribuye de la siguiente manera:

🏡 **Planta Baja:**
🔹 **Recepción** y un **estudio**. 💼
🔹 Sala principal a modo de **living-comedor**. 🛋️
🔹 **Cocina con comedor diario**. 🍳
🔹 **Toilette**. 🚽
🔹 **Lavadero** con acceso al patio. 🧺

🛏️ **Planta Alta:**
🔹 **Dos habitaciones** con sus respectivos placares embutidos.
🔹 **Baño completo con bañera**. 🛁
🔹 Placard adicional en el pasillo.
🔹 **Terraza amplia** hacia el contrafrente y **balcón a la calle** desde una de las habitaciones. 🌅

🌳 **Exterior y guardado:**
🌿 El patio cuenta con variedad de plantas, arbustos, limonero, ciruelo, etc.
🥩 Tiene un alero con el **sector de parrilla**.
📦 En el fondo, un segundo patio más pequeño y un **garage tamaño galpón** para que guardes desde una lancha con trailer, hasta herramientas y bauleras.
🚗 Finalmente, posee un **garage semicubierto y pasante** desde la vereda hasta el patio.

🚀 **Atención inversores**, ya que en este hermoso punto está habilitada la siguiente zonificación:
▪️ **FOS:** 0,6
▪️ **FOT:** 2,4
▪️ **Altura máx:** 11 pisos 🏢
▪️ **Dens:** 500 hab/ha

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📞 **Contacto:** 2915 12-2322